محافظ جدة يفتتح معرض سيتي سكيب السعودية
افتتح رسميا اليوم (14 يونيو 2009) صاحب السمو الملكي الامير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز ، محافظ جدة ، معرض ومؤتمر سيتي سكيب السعودية ، المعرض الرائد للتطوير و الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية ، في دورته الاولى و ذلك بمركز جدة للفعاليات والمنتديات .
و يشارك في المعرض ، الذي ينعقد في الفترة بين 14 و 16 يونيو 2009 ، اكثر من 100 شركة عقارية حيث تعرض مشاريعها على مساحة 1,000 قدم مربع . و تتوقع الشركة المنظمة للمعرض ، آى آى آر الشرق الاوسط ، ان يستقطب الحدث ما يزيد على 5,000 مشارك على مدى ثلاثة ايام .
وقال ديب مرواها ، مدير معرض سيتي سكيب السعودية: "ان اطلاق معرض سيتي سكيب السعودية يبرهن على قوة و متانة القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية و الثقة المتناهية في استقرارها الاقتصادي . و كما هو ملاحظ فان التخطيط السليم و المدروس للمشاريع العقارية في المملكة قد ساهم في تجنبها للتداعيات السلبية الناجمة عن الازمة الاقتصادية العالمية الراهنة التي تأثرت بها معظم الاسواق الخليجية المجاورة" .
و جاءت تصريحات مرواها خلال على هامش افتتاح سيتي سكيب السعودية و في الوقت الذي كشفت فيه دراسة حديثة اعلنت نتائجها اليوم (14 يونيو2009) خلال المعرض من ان قطاع العقار و البناء في المملكة العربية السعودية يتمتع بوضع افضل و اقل تاثرا من التداعيات السلبية للازمة الاقتصادية العالمية مقارنة ببقية الدول الخليجية المجاورة .
و اشارت الدراسة التي اعدتها شركة بروليدز للابحاث لمعرض سيتي سكيب السعودية الى ان هناك 4 % فقط مبنية على القيمة من المشاريع العقارية و مشاريع البنية التحتية القائمة في المملكة ، التي يبلغ عددها 812 مشروعا بقيمة 543 مليار دولار امريكي ، قد تم تأجيلها او الغائها .
و يعتبر هذا وضعا لافتا مقارنة ، على سبيل المثال ، بدولة الامارات العربية المتحدة حيث تشير تقديرات سابقة الى انه تم الغاء او تأجيل نصف عدد المشاريع العقارية المشابهة فيها . و لكن على الرغم من ذلك و مع الاخذ في الاعتبار الحجم الكلي لسوق العقارات في دولة الامارات فلا تزال هناك مشاريع عقارية بقيمة 698 مليار دولار امريكي يجري تنفيذها فيها في الوقت الحاضر .
و تضم قائمة المشاريع التي شملتها الدراسة 460 مشروعا ، من بين 812 ، تبلغ ميزانية تنفيذها ما يقارب 289 مليار دولار امريكي و يجري تنفيذها في الوقت الحاضر . اما اغلب بقية المشاريع فهى اما في طور التخطيط او قيد الدراسة اويجري طرح المناقصات بشأنها . و ذكرت الدراسة ان هناك هناك 30 مشروعا آخر ( تشكل 1 % من حيث القيمة) تم الغاؤها في حين ان هناك 25 مشروعا (تشكل 3 % من حيث القيمة) تم نأجيلها . (انظر الرسم البياني المرفق)
و قال ديب مرواها ، مدير معرض سيتي سكيب السعودية: "يتمتع سوق الانشاءات المدنية في المملكة العربية السعودية في الوقت الحاضر بوضع اكثرقوة مقارنة ببقية االدول الخليجية المجاورة مدعوما بحجم الطلب المحلي المضطرد و النمو السكاني في المملكة " .
و ينعقد سيتي سكيب السعودية تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز ، محافظ جدة ، في الفترة بين 14– 16 يونيو 2009 في مركز جدة الدولي للمنتديات و الفعاليات
و اظهرت الدراسة كذلك ان هناك توازنا محكما بين حجم الانفاق على المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية وعلى مشاريع البنية التحتية مما يعتبر عامل استقرار بحسب اكثر المراقبين . و ياتي الطلب على الاستفادة من هذه المشاريع العقارية بصورة رئيسية من قبل السكان المحليين اكثر من السكان الاجانب . و تشير التقديرات الى ان 35 % فقط من السكان السعوديين يملكون سكنا خاصا بهم و ان هناك حاجة لبناء 1.5 مليون وحدة سكنية جديدة على مدى الخمس سنوات القادمة لتلبية الطلبات على الوحدات السكنية خصوصا من الفئات الشابة التي تشكل غالبية السكان في السعودية .
و اضاف مرواها: "في الوقت يسيطر فيه قطاع العقارات غير المستقر على مجمل الانشاءات المدنية في البلدان خليجية الاخرى ، فان الوضع يبدو اكثر توازنا في المملكة العربية السعودية في وجود ميزانية مرصودة لمشاريع البنية التحتية التي يجري تنفيذها بموازاة المشاريع العقارية الاخرى. و يبدو ان هذا بحد ذاته يعتبر تكتيكا قد يساهم في تجنب الصعوبات الاسوأ التي واجهتها الاسواق الاخرى بسبب التباطؤ الاقتصادي" .
و يجمع معرض سيتي سكيب السعودية تحت سقفه المستثمرين الدوليين و الاقليميين و مطوري المشاريع العقارية ، و هيئات التطوير الحكومية و المهندسين و المصممين و المستشارين و كبار المهنيين المتخصصين في القطاع العقاري و صانعي القرار المعنيين بتصميم وبناء المشاريع العقارية في القطاعين العام والخاص . و سوف يكون الحدث مكانا مثاليا لعرض المشاريع و التواصل بين المستثمرين و المطورين من مختلف مناطق العالم .
وانسجاما مع تقاليد سيتي سكيب النوعية العريقة ، سيتم تكريم الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري و المعماري في السعودية نظير مساهماتها البارزة في التطوير العقاري و العمراني في المملكة من خلال فعاليات جوائز سيتي سكيب العقارية التي تنعقد على هامش سيتي سكيب السعودية . و سوف يتم الاعلان عن الفائزين و توزيع الجوائز خلال مأدبة عشاء كبرى تقام مساء يوم 14 يونيو 2009 بحضور كبار المسئولين و الضيوف .
و من المتوقع ان يشارك في معرض سيتي سكيب السعودية ما يزيد على 100 شركة حيث تعرض مشاريعها على مساحة 10,000 متر مربع . و يتوفع ان يستقطب اكثر من 5,000 مشارك مما يجعل منه الحدث الرائد لقطاع الاستثمار و التطوير العقاري في المملكة . و ينضم الحدث الى سلسلة من معارض سيتي سكيب العالمية التي تنظمها شركة آى آى آر الشرق الاوسط في كل من دبي و ابو ظبي و مومبي و سنغافورة و نيويورك و البرازيل
ونال سيتي سكيب السعودية دعما واسعا من العديد من القطاعات فالراعي الرئيسي هي شركة سومو القابضة ، و الراعي المؤسس هى شركة ايوان العالمية للاسكان و راعي حفل الافتتاح هى شركة عقارات للتطوير العقاري . اما الراعي الذهبي فهى شركة منازل و الراعي الفضي هى شركة دار التمليك و مجموعة نور للاستشارات . اما الشركة الداعمة لمؤتمر الاستثمار فهى شعاع كابيتال فيما تشمل قائمة الشركات الداعمة الاخرى كل من ذي رويال انكوربوريشن اوف تشارترد سرفيير اوف يو كى ، و ذي يوروبين ببلك ريل ستيت اسوسييشن ، و ايشيان ببلك ريل ستيت اسوسييشن ، انترناشونال ريل ستيت فيدريشن . اما الشريك الاعلامي الدولي فهى قناة سي ان ان انترناشونال الاخبارية و الشريك الاعلامي الاقليمي هى قناة العربية .